La reutilización adaptativa en la arquitectura es la adaptación de un edificio existente para un nuevo uso. Consiste en dar nueva vida a estructuras obsoletas, construir de manera más sostenible y preservar el patrimonio arquitectónico.
En el distrito de King’s Cross en Londres, un proyecto de reutilización adaptativa de Orms, una empresa de arquitectura británica, transformó un edificio brutalista de oficinas de los años 70 en un hotel boutique contemporáneo, The Standard London.
Con un diseño audaz que añadió tres plantas sobre la estructura existente, el equipo del proyecto utilizó Autodesk Revit, el modelado 3D y la tecnología de gemelos digitales para conservar las entrañas del edificio existente, soportar el peso de las tres nuevas plantas y diseñar sistemas energéticos para optimizar la sostenibilidad.
En la bulliciosa área de King’s Cross de Londres, la firma de arquitectura británica Orms renovó y reinventó un anticuado edificio de oficinas de 1974 en un hotel boutique de 266 habitaciones, The Standard London. El edificio existente, ubicado frente a dos grandes estaciones de ferrocarril, era una antigua instalación municipal construida en el relevante estilo brutalista.
Como consultores principales en el proyecto, el equipo de Oms era responsable de la estructura exterior y del núcleo de la construcción. Mediante un modelo de reutilización adaptativa (inglés), el proyecto de renovación conservó la mayor parte posible del edificio existente para preservar el patrimonio arquitectónico de posguerra. Partiendo de este punto, se realizó una gran ampliación y remodelación con un atrevido diseño que agregó tres nuevas plantas en la parte superior de la estructura existente para alojar un restaurante, un bar y una terraza.
Cuando se readaptan edificios patrimoniales, cada proyecto es único, no hay prototipos que seguir. Con Autodesk Revit, el modelado 3D y la tecnología de gemelos digitales (inglés), los consultores de estructuras y MEP Arup y Heyne Tillett Steel crearon modelos de las complejas estructuras del edificio, integraron sus sistemas y sugirieron soluciones para climatización, ventilación e iluminación con el fin de optimizar la sostenibilidad. Con estas herramientas tecnológicas y procesos de recursos adaptativos, el equipo del proyecto transformó una construcción obsoleta en un edificio insignia de la arquitectura londinense, actual y con mucho estilo, para un moderno grupo hotelero internacional.
Vea el vídeo para saber cómo Orms abordó este proyecto de arquitectura de reutilización adaptativa.
[Transcripción del vídeo]
Christian Natterodt, socio y arquitecto de proyectos, Orms: El sector de la construcción por sí solo es responsable de un tercio de los residuos de este planeta. No podemos seguir derribando edificios y construyendo nuevos. Hay muchos proyectos diferentes en los que podemos adaptar los edificios, ahorrar el carbono de la construcción y convertirlos en algo nuevo y hermoso.
The Standard London es un increíble hotel turístico que envuelve al visitante y parece darle un gran abrazo, una agradable sensación que se debe transferir también a su arquitectura.
El edificio se construyó en los años 70. Era un lugar sucio que no se había modernizado. Es el típico edificio que pide a gritos ser derribado. ¿Cómo podemos ahorrar el carbono incorporado del propio edificio, reducir los costes de construcción y convertir ese lugar, que forma también parte de la historia de la ciudad, en algo muy especial?
Andrew Middlebrook, ingeniero estructural jefe, Heyne Tillet Steel: Cada reacondicionamiento es diferente e interesante a la vez. Nunca se aplica exactamente el mismo enfoque.
Natterodt: Hay un núcleo de hormigón con una fachada del mismo material y dos niveles de sótano. Estas formas complejas se pueden dibujar en 2D, pero solo se pueden entender completamente en 3D.
En el sector de la construcción, no se cuenta con un prototipo. Cada edificio que se construye es a la vez el prototipo y el producto acabado.
[Autodesk] Revit y el modelado 3D nos permiten conocer mejor las formas complejas. Con un gemelo digital (inglés) del propio edificio, podemos examinar con detalle cada aspecto. Podemos verlo desde todos los ángulos y coordinarlo con el ingeniero estructural y los demás participantes, incluso antes de iniciar la obra.
Middlebrook: Investigamos al máximo para identificar los cimientos del inmueble y después, con Revit, creamos un modelo completo en 3D. Esto nos permitió conservar todo lo posible del edificio existente.
En Revit, se pueden asignar propiedades a los materiales como, por ejemplo, el carbono incorporado, y eso nos permite cuantificar cuánto carbono se va a utilizar.
Michael Stankiewicz, ingeniero mecánico sénior, Arup: Al diseñar edificios en un contexto de rehabilitación, nos vemos limitados al instante. Para alcanzar ese nivel avanzado de sostenibilidad, tenemos que conocer con todo detalle la climatización, la ventilación y la iluminación, y diseñar cómo utilizar la energía allí donde se necesite. Contar con una herramienta como Revit nos permite planificar los sistemas energéticos y diseñar edificios más eficientes.
Natterodt: Debemos asegurarnos de que los edificios que construimos puedan adaptarse. Tenemos que disponer de la documentación necesaria para garantizar la reutilización de los elementos.
Middlebrook: Revit es la única herramienta que nos permite colaborar de forma rápida y en línea, y realizar detecciones de conflictos y construir conjuntamente el edificio.
Christian Natterodt: La reutilización y el reacondicionamiento serán las tareas arquitectónicas del futuro. Los edificios diseñados en una época diferente con distintos fines se pueden devolver a la vida con el fin de garantizar su futuro para la próxima generación.
