À Oslo, le renouveau du paysage urbain grâce au cloud collaboratif

• Une nouvelle « ville dans la ville » prend forme à mesure que les plans du vaste projet Hovinbyen à Oslo, en Norvège, progressent vers la validation finale.
• Une grande partie de ce projet est consacrée au développement du Skanska Økern Park, qui implique plusieurs propriétaires, entrepreneurs et clients, chacun ayant ses propres objectifs commerciaux.
• Les outils de conception et de collaboration basés sur le cloud ont facilité l'équilibre entre les différents intérêts et la négociation d'une voie commune vers la rentabilité et la création d'un nouveau paysage urbain.

Les projets urbains impliquent toujours diverses parties prenantes, qu'il s'agisse de politiciens, de promoteurs, d'ingénieurs ou d'entrepreneurs. Tous apportent leurs propres objectifs et perspectives. C'est pourquoi il est essentiel d'établir la confiance et la coopération dès le départ. 

Les plateformes technologiques qui simplifient la collaboration facilitent les négociations sur les projets, en donnant à chacun une vision claire des objectifs et des faits et en gardant en ligne de mire la livraison.

L'utilisation du cloud pour créer une source unique permet d’être plus efficace, tant au niveau des délais de travail que des itérations de conception. Le cloud collaboratif peut même faciliter les changements de stratégie de l'entreprise. Lorsque de nouvelles informations suggèrent que les plans initiaux doivent être repensés, toutes les personnes concernées peuvent voir les conséquences et évoluer plus rapidement vers de nouvelles solutions.

Du bruit de l'usine aux espaces verts

Le projet d'Oslo est l'une des initiatives européennes de rénovation du paysage urbain. Le développement de 11 kilomètres carrés en est encore au stade de la conception, mais il progresse rapidement vers le début des travaux. Lorsque la construction commencera, le projet résidentiel et commercial créera entre 50 000 et 100 000 emplois et permettra de construire jusqu'à 40 000 nouveaux logements. 

L'entreprise internationale d'ingénierie Skanska supervise la conception et la réalisation du projet Økern S Development. En collaboration avec les promoteurs partenaires KLP Eiendom et Bane Nor Eiendom, ainsi qu'avec les architectes et ingénieurs de Løvseth+partner, NSW Arkitektur et Dark Design Group, Skanska fait avancer la conception de plusieurs bâtiments à proximité de la zone commerciale et résidentielle centrale. (Dans le cadre du projet Økern S, Skanska construit la zone résidentielle Økern Park, KLP s'occupe des constructions commerciales et BNE travaille sur les projets résidentiels et commerciaux).

Auparavant, la zone accueillait majoritairement des usines, des entrepôts et le bruit des machines puissantes. Le projet Økern S Development remplacera tout cela par des places animées, des jardins publics et des promenades. Le ruisseau historique de Hovinbekken, recouvert pendant des décennies par des structures industrielles, sera de nouveau découvert afin que les habitants puissent voir et entendre l'eau ruisseler à travers le quartier.

« L'objectif est de créer un paysage urbain entièrement nouveau et dynamique où les habitants peuvent s'épanouir », explique Martin Berger, chef de projet chez Skanska.

Le plan d'ensemble prévoyait une harmonie entre espaces résidentiels, commerciaux et de loisirs. Cependant, les données environnementales recueillies sur le site laissaient penser que certains des promoteurs d'Økern S pourraient être désavantagés par les conceptions architecturales proposées. Comment Skanska pouvait-il trouver une solution qui profiterait à toutes les parties concernées ?

Consensus grâce à une conception fondée sur des données

Berger et son équipe Skanska, en collaboration avec BNE et KLP, ont effectué des relevés par drone et des relevés de compteurs pour la lumière du soleil, le vent et le son. Puis, ils ont utilisé Autodesk Forma, parallèlement aux outils de conception et d'analyse traditionnels, pour tester les conceptions dans un modèle 3D du site, en les comparant aux normes de construction municipales. Forma leur a ensuite permis d'optimiser rapidement certains aspects du projet, notamment la lumière du jour, le bruit et le vent, ce qui leur a permis de gagner du temps tout en offrant une transparence totale à toutes les parties prenantes.

Selon M. Berger, la possibilité pour chacun d'accéder aux mêmes informations, quel que soit l'endroit où il se trouve, a permis à Skanska de proposer rapidement différentes solutions, face à l’impact sur la conception et les volumes. 

« Au début, nous devions décider de la voie à suivre : construire des bâtiments plus courts en rangée ou viser quelques grands immeubles », explique-t-il. « Ensuite, nous avons dû nous demander s'ils se combineraient bien avec le site de notre voisin. Pouvions-nous nous aider mutuellement ? » Par exemple, grâce aux analyses environnementales de Forma, les équipes ont constaté que leurs projets initiaux n'étaient pas satisfaisants, principalement parce que les plans de l'un des promoteurs prévoyaient des bâtiments plus hauts qui bloqueraient l'ensoleillement des autres. Le nombre d'étages plus élevé aurait également amplifié le vent dans le quartier et n'aurait pas permis de minimiser le bruit des rues adjacentes.

« Nous avons tous utilisé Forma comme pièce maîtresse pour de nombreuses réunions avec différents partenaires, explique M. Berger. Il nous a permis de faire le tour du modèle 3D ensemble, d'y apporter des modifications et de permettre à chacun de voir rapidement les solutions proposées. Le modèle est visible de la même manière pour tout le monde, ainsi les discussions sont rapides sans avoir à se réunir face à face, on échange sur les idées et on passe plus rapidement à la prise de décision. »

« En faisant des propositions et en montrant comment elles fonctionneraient dans le modèle 3D, nous avons pu démontrer que l'ajout d'espaces résidentiels permettrait de réaliser la même économie avec moins de volume et nécessiterait un bâtiment plus petit qui laisserait passer plus de lumière et bloquerait le bruit des transports », poursuit M. Berger. Le promoteur a accepté et a soumis de nouveaux projets architecturaux à l'approbation de la ville.

Des décisions importantes en quelques minutes et non en quelques mois

La collaboration fera toujours partie de la construction, et les outils de conception basés sur le cloud facilitent le processus de prise de décision et le rendent plus efficace pour toutes les personnes concernées. Le fait de simplifier les négociations de projets complexes peut profiter à toutes les parties prenantes en les aidant à identifier des solutions mutuellement bénéfiques lorsqu'un défi potentiel se présente.

« Si nous avions procédé à l'ancienne, l'ingénieur aurait d'abord calculé le bruit et la lumière, et soumis un rapport, ce qui aurait pris plusieurs semaines, voire un mois », explique M. Berger. « Ensuite, l'architecte serait retourné à la planche à dessin, aurait modifié les plans, puis les aurait soumis à tous les développeurs partenaires pour discussion et approbation. »  

« En utilisant le cloud collaboratif dès le début du processus, tous les ingénieurs et architectes étaient sur la même longueur d'onde et regardaient ensemble le même modèle », poursuit-il. « Nous avons pu prendre des décisions rapides et apporter des modifications sans que cela n'ait d'incidence sur le calendrier. »

Les projets urbains nécessitent une collaboration entre des parties prenantes ayant des objectifs et des points de vue différents. Les technologies basées sur le cloud simplifient cette collaboration, en offrant un accès partagé à une source unique. Ceci joue un rôle crucial dans l'établissement de la confiance et la rationalisation des négociations et la prise de décision concernant le projet. Celui d’Hovinbyen à Oslo illustre la puissance du cloud collaboratif et de la conception basée sur les données pour identifier et résoudre rapidement les problèmes, afin d'améliorer l'efficacité du développement du projet. En se concentrant sur l'analyse environnementale en temps réel et la modélisation 3D, Skanska et ses partenaires sont parvenus à un consensus, ont gagné du temps et ont créé un nouveau quartier dynamique qui améliorera la vie de ses habitants.