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Il riutilizzo adattivo degli edifici è la pratica di riutilizzare le strutture esistenti destinandole ad un uso diverso da quello previsto originariamente. Invece di demolire vecchi edifici, il riutilizzo adattivo consente di preservarne il valore storico e architettonico dando loro una nuova vita. Questo approccio permette di conservare le risorse, ridurre gli sprechi e rivitalizzare le aree urbane. Esempi di riutilizzo adattivo includono la conversione di vecchie fabbriche in loft residenziali, la trasformazione di magazzini in uffici o la conversione di chiese in centri per la comunità. Questa pratica consente di preservare il patrimonio culturale e di integrare i principi della progettazione sostenibile nell'ambiente costruito. Tuttavia, è importante tenere presente che normative e linee guida specifiche possono variare in base alle leggi e ai regolamenti edilizi locali.

Il riutilizzo adattivo è importante per diversi motivi.

• Conservazione storica: il riutilizzo adattivo consente di preservare edifici storici e di notevole importanza architettonica, garantendo che non vadano persi in seguito alla demolizione. Aiuta ad alimentare un senso di patrimonio culturale e di identità all'interno delle comunità.
• Sostenibilità: il riutilizzo di edifici esistenti riduce la necessità di nuove costruzioni e quindi il consumo di risorse, energia e materiali. Consente di minimizzare gli sprechi e l'impatto ambientale associato alla demolizione di vecchie strutture e alla costruzione di nuove.
• Vantaggi economici: il riutilizzo adattivo può contribuire alla rivitalizzazione delle aree urbane attirando imprese, residenti e turisti. Può creare opportunità di lavoro, aumentare il valore delle proprietà e stimolare le economie locali.

• Coinvolgimento della comunità: gli edifici riqualificati possono diventare centri di aggregazione per la comunità, favorendo l'interazione sociale e fornendo spazi per varie attività come l'arte, la cultura, l'istruzione e il divertimento. Questo rafforza i legami comunitari e migliora la qualità della vita dei residenti.
• Innovazione progettuale: il riutilizzo adattivo sfida architetti e progettisti a pensare in modo creativo, trovando modi innovativi per trasformare le strutture esistenti in spazi funzionali ed esteticamente piacevoli. Questo può portare a soluzioni architettoniche uniche e stimolanti.

Nel complesso, il riutilizzo adattivo consente di bilanciare la conservazione del passato con le esigenze del presente, promuovendo la sostenibilità, il patrimonio culturale, lo sviluppo economico, il benessere della comunità e il senso di appartenenza.

Per riqualificazione di un edificio si intende il processo di modifica o miglioramento di una struttura esistente per ottimizzarne le prestazioni, le funzionalità e la sostenibilità. Si tratta di aggiornare i vari sistemi, i componenti e le funzionalità dell'edificio per soddisfare gli standard correnti, migliorare l'efficienza energetica, aumentare la sicurezza o adattarlo a nuove tecnologie o nuovi usi.

• La riqualificazione può comportare una serie di azioni, elencate di seguito.
• Aumento dell'efficienza energetica: aggiunta di isolamento, ammodernamento delle finestre, miglioramento dei sistemi HVAC e installazione di un'illuminazione ad alta efficienza energetica per ridurre il consumo energetico e i costi degli impianti di pubblica utilità.
• Miglioramenti strutturali: rafforzamento della struttura dell'edificio per migliorarne la resilienza in caso di terremoti, inondazioni o altri rischi.
• Miglioramenti dell'accessibilità: modifiche all'edificio per renderlo più accessibile alle persone con disabilità, ad esempio con l'installazione di rampe, ascensori o porte più larghe.
• Miglioramenti della sicurezza: aggiornamento dei sistemi di allarme incendio, dei sistemi di estintori o delle uscite di emergenza per migliorare la sicurezza degli occupanti.
• Integrazione della tecnologia intelligente: inserimento di sistemi, automazione e sensori intelligenti per ottimizzare il consumo energetico, aumentare la sicurezza o migliorare il comfort degli occupanti.

Grazie alla riqualificazione, gli edifici esistenti possono soddisfare i codici, gli standard e le esigenze degli utenti correnti senza essere sottoposti ad una ricostruzione completa. Questa pratica può aumentare la durata degli edifici, ridurre l'impatto ambientale e migliorare la qualità e le funzionalità complessive dell'ambiente costruito.

Anche se i termini "ristrutturazione" e "rimodellazione" vengono spesso utilizzati in modo interscambiabile, esiste una distinzione tra i due.

Ristrutturazione: in genere, la ristrutturazione indica il miglioramento o l'aggiornamento di uno spazio esistente, senza alterarne in modo significativo la struttura o il layout. Si tratta di restaurare o riparare elementi di un edificio per ripristinarne le condizioni ottimali o per aggiornarne l'estetica. I lavori di ristrutturazione possono includere attività come la riverniciatura delle pareti, la sostituzione dei pavimenti, l'ammodernamento degli infissi o l'aggiornamento degli elettrodomestici. In genere, una ristrutturazione si concentra su modifiche cosmetiche e miglioramenti funzionali, anziché su grandi cambiamenti.

Rimodellazione: la rimodellazione comporta invece modifiche più estese alla struttura, al layout e alla progettazione di uno spazio. Spesso si tratta di modificare la pianta del pavimento esistente, ridisporre le pareti, aggiungere o rimuovere locali o apportare modifiche significative alla struttura dell'edificio. I progetti di rimodellazione possono includere ristrutturazioni di cucine o bagni che comportano la sostituzione di armadietti, ripiani e apparecchi o la conversione di un seminterrato in un vano abitabile. L'obiettivo di una rimodellazione è quello di trasformare lo spazio, spesso per adattarlo meglio alle preferenze del proprietario o per accogliere nuove funzionalità.

In sintesi, la ristrutturazione comporta in genere l'aggiornamento estetico o funzionale di uno spazio esistente, mentre la rimodellazione consiste in modifiche più sostanziali alla struttura o al layout per creare un nuovo progetto o soddisfare esigenze diverse.

Autodesk offre diversi prodotti software che possono essere usati per vari aspetti dei progetti di riutilizzo adattivo. I seguenti prodotti Autodesk vengono comunemente utilizzati nel settore dell'architettura, dell'ingegneria e delle costruzioni (AEC) e possono essere applicati ai progetti di riutilizzo adattivo:

• Autodesk Revit: Revit è un software BIM (Building Information Modeling) che consente ad architetti, ingegneri e professionisti dell'edilizia di creare, progettare e documentare i progetti di costruzione. Può essere utilizzato per modellare e analizzare le strutture esistenti, sviluppare nuovi progetti e coordinarsi con altre discipline.Raccogliendo i dati (nel BIM), il team di progetto può comprendere meglio un progetto, migliorare e consentire la collaborazione tra i membri del team, implementare unprocesso di progettazione integrato e analizzare i dati per promuovere decisioni a supporto della sostenibilità.
• Autodesk AutoCAD: AutoCAD è un software CAD (Computer-Aided Design) ampiamente adottato che consente ai professionisti di creare disegni 2D e 3D. Può essere utilizzato per il disegno, la creazione di dettagli e la documentazione di edifici esistenti, nonché per la generazione di nuovi progetti. AutoCAD è un software CAD (Computer-Aided Design) scelto da milioni di persone. I professionisti del settore AEC possono accedere a preziose informazioni e automazioni nei workflow di progettazione 2D e 3D che consentono di risparmiare tempo mentre si lavora con file DWG™ nuovi ed esistenti per progetti di riutilizzo adattivo, sfruttando le più recenti funzionalità di apprendimento automatico per incorporare rapidamente il feedback dei collaboratori con gli strumenti Importazione revisioni e Assistenza revisione, posizionare e sostituire elementi utilizzando i blocchi intelligenti e accedere a set di strumenti specializzati del settore, tra cui il  set di strumenti AutoCAD Architecture. (Collegamento al set di strumenti Architecture: https://www.autodesk.com/ca-en/products/autocad/included-toolsets/autocad-architecture)
• Autodesk Recap: ReCap è un software di acquisizione della realtà che consente la creazione di modelli 3D da scansioni laser, fotografie o dati della nuvola di punti. Può essere utilizzato per acquisire e analizzare le condizioni esistenti di un edificio e procedere quindi alle fasi di valutazione e pianificazione di progetti di riutilizzo adattivo.
• Autodesk Navisworks: Navisworks è un software di revisione del progetto che consente il coordinamento e la visualizzazione di modelli 3D di varie discipline di progettazione. Può essere utile per il rilevamento, il coordinamento e la visualizzazione delle interferenze degli elementi di costruzione esistenti e proposti durante il processo di riutilizzo adattivo.
• BIM Collaborate Pro: BIM Collaborate Pro è una piattaforma di collaborazione basata sul cloud che facilita la comunicazione e il coordinamento tra i vari soggetti coinvolti nel progetto. Può essere utilizzato per condividere le informazioni sul progetto, tenere traccia dell'avanzamento e gestire i documenti in tempo reale. È pertanto utile per i progetti di riutilizzo collaborativo e adattivo perché fornisce ai membri del team e ai vari soggetti coinvolti le informazioni giuste al momento giusto.
• Autodesk Forma: Autodesk Forma è un software basato sul cloud per la pianificazione e la progettazione di siti nelle prime fasi del processo. Scopri le potenzialità del sito e dell'ambiente circostante in tempo reale grazie ad analisi basate sull'intelligenza artificiale di fattori fondamentali come l'energia solare, l'energia operativa, il potenziale di luce diurna, il rumore, il microclima e molto altro.

Questi prodotti Autodesk, insieme ad altri prodotti del rispettivo portafoglio software, possono essere utilizzati in diverse fasi di un progetto di riutilizzo adattivo, dalla valutazione e dalla pianificazione iniziali fino alla progettazione, alla documentazione e alla collaborazione.

Si sta cercando di ricostruire le città in modo sostenibile, sano, inclusivo e culturalmente significativo. La ristrutturazione rappresenta un'evoluzione e una riscoperta dei quartieri, nonché un passo verso uno sviluppo sostenibile che consente di riutilizzare gli edifici esistenti.

Poiché i progetti di ristrutturazione consentono di fare meno affidamento sulle catene di approvvigionamento globali e di acquistare i materiali per un progetto a livello locale, i progetti di ristrutturazione e riutilizzo adattivo rappresentano un investimento nelle comunità con il loro impatto ridotto sul pianeta. Questo implica un sequestro di carbonio inferiore. La ristrutturazione degli edifici esistenti riduce il carbonio immagazzinato, ovvero il carbonio emesso durante la nuova costruzione dalla produzione, al trasporto fino all'assemblaggio dei materiali.

Autodesk ha sempre investito nell'intelligenza artificiale perché riconosce la potenza di trasformazione dell'intelligenza artificiale per i settori in cui opera. Sta già aiutando i nostri clienti in tutti e tre i settori verticali ad ottenere di più con meno risorse. Autodesk è impegnata nella ricerca continua sull'intelligenza artificiale e ha collaborato con il MIT per rendere pubblici i set di dati di Fusion 360 Gallery per consentire anche ad altri di innovare. Ci impegniamo a soddisfare le esigenze dei nostri clienti, senza mai compromettere la sicurezza. Lo faremo nel rispetto dei prodotti e dei dati di proprietà dei nostri clienti e ovviamente delle normative governative.