建設管理

建設管理:プロジェクトをスムーズに実行する

建設管理は、建設プロジェクトのライフサイクルを通じて、コミュニケーション、ドキュメント、コンプライアンス、物流を管理するために不可欠です。

コンストラクション ダイアグラムを表示するコンピューターのモニターの前にいるオレンジ色の安全ベストを着た男性

建設管理には、情報提供依頼、変更指示、契約、その他のプロジェクトドキュメントが含まれます。

建設管理とは

建設管理には、建物やインフラストラクチャ プロジェクトの建設が開始された後の、現場作業の管理、プロジェクトの進捗の監督、計画や規制に対するコンプライアンスの確保が含まれます。スケジュール調整、仕様、予算管理、下請業者の調整、プロセス中に発生する現場の問題への対処などのタスクが含まれます。

これにより、関係者間のシームレスなコミュニケーションが実現し、変更指示や情報提供依頼(RFI)などの管理タスクを処理するための手段として使用でき、品質管理やドキュメントのために拡張性のあるワークフローを作成できます。最終的には、プロジェクトの目標、予算、スケジュールに従って、確立されたパラメーター内で建設プロジェクトを効率的に実行することを目指します。

ジョブ トレーラ ミーティングでの建設作業員

建設管理には多くの場合、会議の調整や、プロジェクトのチーム メンバーや関係者間でのコミュニケーションの促進を含みます。

建設管理の機能の違いは何ですか?

実際のところ、建設管理はプロジェクトのライフサイクル全体にわたって、次のようないくつかの形態を取ります。

  • 情報提供依頼:情報提供依頼を迅速に管理および回答し、プロジェクトの詳細を明確にします。
  • モデルの改訂:プロジェクト全体で精度を維持するため、モデルの改訂を追跡します。
  • 提出物の管理:プロジェクト マテリアルの提出(英語)および承認プロセスを処理し、仕様および規格に対する準拠を確保します。
  • ドキュメントの管理:プロジェクト ドキュメントを整理および維持することで、他の関係者の重要な情報へのアクセスを容易にします。
  • レポートの生成:進捗レポートを作成および配布し、関係者がプロジェクトのステータスや潜在的な問題について最新情報を得られるようにします。
  • 変更指示処理:変更指示を効率的に管理し、プロジェクトの範囲や予算に合わせた修正を確保します。
  • ミーティングの調整:プロジェクト ミーティングを企画および実施し、関係者間で効果的なコミュニケーションと意思決定を行います。
  • 品質保証/品質管理(QA/QC):プロジェクトの品質規格に対する準拠を保証するため、QA/QC(英語) 測定を実装します。

各タスクは、プロジェクトの運用を合理化し、精度を維持し、コンプライアンスを確保し、プロジェクトの関係者間で効果的なコミュニケーションを促進する上で重要な役割を果たします。建設管理ソフトウェアを使用することで、プロジェクトチームはプロジェクトのすべてのステージで状況を把握し、ブループリントが提案されたとおりに実行され、プロジェクトが予算内で計画通りに完了するように進めることができます。

建設管理と施工管理

建設管理と施工管理は、建設プロセスにおいて異なるものでありながら、相互に関連しています。

 

建設管理(英語)とは、通常、プロジェクトの実行フェーズにおける日常的な運用の監視を指します。建設管理には、契約の処理、関係者とのコミュニケーション、事務処理の管理、規制順守の確保、プロジェクトの進行状況の監視が含まれます。基本的に、プロジェクトをスムーズに実行するための管理タスクと物流タスクに重点を置きます。

 

施工管理(英語)は、より広範囲に及びます。施工管理には、開始から完了まで、建設プロジェクトのすべてのフェーズの計画、調整、および制御が含まれます。予算編成、スケジュール作成、リソースの割り当て、リスク管理、品質管理、プロジェクト監督などのタスクが含まれます。施工管理は、戦略面および運営面に及び、プロジェクトが目的に沿い、成功裏に完了するようにします。

建設管理ソフトウェアのメリット

契約が締結され、施工が開始された後、適切な監視を行わないことでプロジェクトが間違った方向に向かう道筋がいくつかあります。このような問題は、建設管理ソフトウェアによって以下の方法で解決できます。

効率的なコミュニケーション

建設管理ソフトウェアは、関係者間のコミュニケーションが容易にして、エラーや遅延を最小限に抑えることができます。

ドキュメントの一元化

建設管理ソフトウェア プラットフォームは、基本的に、重要なプロジェクトドキュメントを保存、整理、アクセスするための信頼できる一元的な情報源として機能し、関係者のアクセシビリティを向上させます。

コラボレーションを強化

建設管理ソフトウェアは、複数の当事者が設計、計画、プロジェクトの更新を同時に行えるようにすることでコラボレーションを促進し、まとまりのある同時進行のワークフローを促進します。

リスク管理の改善

ソフトウェアは、インサイトと分析を提供することにより、リスクを特定、評価、軽減し(英語)、潜在的な問題を回避するための能動的な対策を促します。

品質管理とコンプライアンス

ソフトウェアによって自動化されたチェックと監査により、規制や品質に対するコンプライアンスが確保され、業界固有のプロトコルへの整合性と順守が維持されます。

費用効率

建設管理ソフトウェアを使用すると、コスト見積もり、リソースの割り当て、および財務管理が向上し、支出が最適化され、予算の超過を防ぐことができます。

建設管理向けオートデスク ソフトウェア

建築、エンジニアリング、施工チームの共同作成、コラボレーションおよびコーディネーションに対応したクラウドベースのソフトウェアです。「Pro」をご利用いただくと、いつでもどこでも、Revit、Civil 3D、AutoCAD Plant 3D で共同作業が行えます。


クラウドベースの共通データ環境を有し、2D及び3Dデータにおける数量拾いを可能にします。


BIM 対応のパワフルなツールを使用して建物の計画、設計、施工、管理を行えます。


建設管理の事例

Heratech 社の工場の航空写真

Heratech 社

品質エンジニアリングサービスでの BIM

Heratech 社は、デジタル トランスフォーメーションのためにオートデスクの Architecture, Engineering, & Construction Collection BIM Collaborate Pro を活用し、モデルの標準化、部門間のコラボレーション、および計画修正の削減によって、200 人以上のエンジニアの設計と施工を効率化しました。


ロフト オフィスでコンピューターのモニターを見る 2 人の男性

DPR Construction 社

定量化ワークフローの強化

カリフォルニア州に拠点を置く総合請負業者、DPR Construction 社が、見積もりプロセスを強化し、2D モデルと 3D モデルを同時に処理し、Autodesk Takeoff を使用してタイムゾーンを越えたコラボレーションを行った方法についてご確認ください。


上海のスカイライン

上海タワーの建設と開発

BIM で新たな高みへ

世界で最も高く、最もサステナブルなビルの 1 つである中国の上海タワーの建設では、オートデスクの建設管理機能がコラボレーションを合理化し、干渉を軽減し、材料の使用量が 32% 削減されました。


建設管理のリソース

AI と機械学習により、あらゆる規模のチームが現場の安全性と品質リスクを予測し、正確な入札と見積もりを提供し、管理費を削減し、メンテナンス要件を予測する方法をご覧ください。

社内の建設管理者に情報提供依頼、提出物、シートセット、レポート、その他ルーチンタスクの管理方法を教えるよう設計されたマスタークラスをご確認ください。

項目ベースの改訂追跡の基本、シートの改訂、および RFI、スケッチ、補足、提示を Autodesk Revit 内で作成するためのベスト プラクティスについて学習します。

建設管理者が他の関係者と協力してモデルを修正し、Autodesk Revit を使用してプロジェクトを軌道に乗せる方法について学習します。

よくある質問(FAQ)

建設管理の例にはどんなものがありますか?

建設管理には、給与支払管理、検査、QA、などの補助的なタスク、さらには建設プロジェクトを軌道に乗せ、契約仕様が確実に順守されることを目標とするすべてのことが含まれます。

建設管理と施工管理の違いは何ですか?

実務的には、施工管理がプロジェクトの遂行を目的として、主に建設会社の日々のワークフローを扱うのに対して、建設管理には、プロジェクトが仕様に従って実行されるよう確保し、建設会社をスケジュール通りに、予算内で収めるという監督の役割があります。

建設契約管理とは何ですか?

AEC の文脈において、契約管理とは、契約期間に従い、変更指示、支払い、そしてドキュメント、修正、承認などの契約関連のコミュニケーションを管理することによって、建設プロジェクトを軌道に乗せることです。

建設管理はなぜ重要なのですか?

建設管理は、プロジェクトのライフサイクル全体にわたる関係者が計画の大筋を順守できるようにします。これにより、(継続的な現場監視による)品質保証、(契約、変更指示、およびプロジェクトのタイムラインを密接に管理による)コスト削減、発生前の問題軽減を実現します。

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