A new urban landscape comes to life with BIM

자연, 지속 가능성 및 커뮤니티를 조성하는 도시 재구성

Diamond Schmit Architects(DSA) 는 BIM (빌딩 정보 모델링)을 이용해 행복한 커뮤니티를 조성하기 위해 설계된 다목적 도시 개발인 KING Toronto 를 위한 야심찬 비전을 실현하고 있습니다. 우거진 정원으로 장식된 테라스 설계로 조명, 공기, 전망에 품격을 더합니다. DSA는 도시 생활의 가능성을 재구성하는 데 도움을 주고 있으며, 처음부터 지속 가능성을 우선시함으로써 설계 결정을 최적화해 지구 환경과 사람,비즈니스에 적합한 결과를 창출하고 있습니다.

발코니 정원과 도시 경관을 보여주는 KING Toronto 주택 내부의 렌더링

KING Toronto의 물결 모양은 생물의 다양성을 포용하고, 전망을 극대화하고, 일 년 내내 주변 거리에 조명이 닿을 수 있도록 설계되었습니다.

보다 살기 좋은 도시 환경을 만드는 비전

생기 있는 독창적 커뮤니티로 빠르게 부상하고 있는, 토론토 도심 King Street West의 중심에서 건축가와 개발자 팀이 도시 생활을 위한 새로운 모델을 만들고 있습니다. KING Toronto 개발은 표준 초고층 건물의 틀을 깹니다. KING Toronto는 붉은 벽돌의 유산 건물로부터 모습을 드러내는 16층 건물로, 콘도 유닛이 픽셀처럼 쌓여서 봉우리와 골짜기로 경관을 이룹니다.

소매 상점, 사무실 및 400여 채의 주택이 결합된 KING Toronto는 테라스, 발코니 및 녹색 지붕에서 쏟아지는 덩굴과 정원을 갖추고 있습니다. 유리 벽돌이 건물의 정면에 밝기와 광도를 더합니다. KING Toronto 중심부에 있는 공용 광장이 커뮤니티를 연결하고 주변 통로 네트워크의 허브 역할을 합니다.

커뮤니티를 조성하는 건축

KING Toronto의 픽셀화된 형태는 1967면 몬트리올 세계 무역 박람회의 사전 제작 콘크리트 유닛으로부터 건설된 상징적 모델 커뮤니티 Habitat 67 에 영감을 받았습니다.
유닛은 도시 블록에 사각형으로 설정되는 대신 45도 각도로 회전하여 조명노출 및 공기 흐름을 증가시킵니다.
나무, 정원, 기어오르는 덩굴이 자연을 도시 환경에 통합하고, 공용 광장이 커뮤니티의 중심 역할을 합니다.

비전 실현하기

이 도시 커뮤니티의 비전을 실현하기 위해, KING Toronto 개발자인 Westbank 와 Allied 는 혁신적인 건축가 Bjarke Ingels Group(BIG) 을 고용하여 프로젝트를 위한 설계 솔루션을 개발했습니다. 2015년부터 Diamond Schmit Architects(DSA) 가 선임 건축가로 합류했습니다.

DSA는 밀집된 도시 지역에 전문성을 갖춘 지속 가능한 설계 분야의 업계 리더입니다. 본사는 KING Toronto 사이트 현장에서 한 블록 떨어진 지역에 있습니다. "우리는 도시를 알고 있고 인근 지역과 밀접한 관계를 맺고 있습니다"라고 DSA 의 프로젝트 대표 건축가 Liviu Budur 는 말합니다. 또한 이 회사는 토론토의 새로운 민간 및 시영 개발 프로젝트의 지속 가능한 설계 요건인 토론토 친환경 표준의 관리자였습니다.

선임 건축가 Budur 는 "우리의 역할은 부지 계획 및 법규 요건에 부합하도록 설계하는 일이었습니다. 우리 팀이 이 역할을 시공사가 참고할 문서로 변환했습니다. 또한 여러 단계에서 지역 당국의 승인을 받기 위한 문서를 작성했습니다."라고 했습니다.

DSA는 KING Toronto 작업에서 설계 목표, 건설 비용, 지역 시장 요구의 균형을 맞추어야 했습니다. "분명히 이 프로젝트는 일반적인 프로젝트가 아닙니다. 건물의 형상이 매우 다르며, 모두 회전 각도로 픽셀화되어 있습니다"라고 Budur는 말합니다. "계획 승인은 일반적으로 이전의 예와 마스터 계획을 바탕으로 합니다. 하지만 이는 실제로 어디에도 존재하지 않았습니다. 도시 계획 설계자조차도 처리 방법을 몰랐습니다."

덩굴로 덮이고 조명이 비치는, 45도 각도로 설정된 주거용 유닛을 보여주는 야간 KING Toronto 유리 블록 정면의 렌더링

유리 블록 정면은 낮 동안에 빛을 모으고 밤에는 스카이라인을 비춰 도시 환경을 개선하는 특징적인 설계 요소의 역할을 합니다.

BIM 기술을 통한 옵션 둘러보기

DSA 팀은 BIM 기술 (영문) 을 사용해 건축 구조의 각 주요 범주(구조, 외피, 클래딩 재료, 기계, 전기, 정보 기술 시스템, 조경 및 비정형적 요소)에 대한 다양한 시스템 옵션을 확인하고 예산 내에서 시공 가능한 솔루션을 개발하였습니다.

3D 모델은 팀을 연결하는 중앙 집중식 공통 데이터 환경으로 사용되어 클라우드에서 공동 작업 및 버전 관리를 지원했습니다. "Revit 이 프로젝트의 핵심 요소입니다. DSA의 공동 건축가인 Cameron Turvey는 "그 밖의 모든 것은 보조 요소입니다"라고 말합니다. "이 프로젝트는 픽셀화를 실제적인 시공 문서로 구분하는 것입니다. 우리는 Revit을 활용하여 프로젝트를 연 다음 평면화하고 3D 뷰, 평면 뷰 및 오버레이 뷰를 사용하여 표현하는 여러 가지 방법을 찾았습니다."

위쪽의 산 모양에서 올라오는 모듈식 신축 유닛이 있는 붉은 벽돌 유산 건물의 1층을 보여주는 KING Toronto의 렌더링

복원된 붉은 벽돌 건물이 KING Toronto 구조의 기초에 통합되어 인근 지역의 역사를 인정하고 보존합니다.

과거와 현재의 혼합

KING Toronto 의 설계에서 또 한 가지 까다로운 문제는 세 개의 유산 벽돌 건물을 통합하고 인근 지역의 과거 산업화 시대의 건축 역사를 유지하는 것입니다. ERA Architects는 프로젝트의 유산 건축가로서, 보존 계획을 수립하고 도시의 역사 계획 부서로부터 승인을 받는 일을 담당합니다.

Turvey 는 "보존 계획이 승인된 후 ERA 는 다시 우리와 긴밀한 관계를 맺었습니다"라고 말합니다. "주요 관심사는 오래된 건물의 기존 창 높이가 설계 의도에 따라 임의로 결정된다는 것이었습니다. 이러한 건물 중 두 개는 지면 슬래브를 유지하며, 바닥판 수준이 건물의 나머지 부분과 완전히 독립적입니다." Revit 모델을 사용하여 팀이 유산 건물의 바닥 간격 띄우기 수준을 캡처하고, 새로운 바닥층을 개발하고, 가스, 공기 흡입구 및 배기 팬과 같은 주요 서비스와의 연결을 수용할 수 있었습니다.

혁신을 통한 미학적 요소와 지속 가능성의 결합

지속 가능성은 처음부터 KING Toronto 프로젝트의 우선순위로, LEED Gold 표준을 달성하고 토론토 친환경 표준(Toronto Green Standard)을 충족하는 것이 목표였습니다. 하지만 픽셀화된 설계로 인해 표면적 대 체적의 비율이 단순한 직사각형 모양의 약 두 배가 되었습니다. Turvey는 "프로젝트에서 지속 가능성 목표를 달성하기 위해 매우 높은 효율의 외피가 필요하다는 것을 초기에 깨달았습니다"라고 말합니다.

또 다른 문제는 인접 부지로 빗물이 유입되지 않도록 방지하는 것이었습니다. 그는 "거대한 지하 수조를 도입한 후 녹색 지붕과 화분에 이 물을 대는 방법을 찾아야 했습니다"고 말합니다.

설계 결정의 영향에 대한 실시간 피드백을 제공하는 에너지 모델이 모든 문제를 해결하는 데 매우 중요했습니다. 이 정보는 빌딩의 정면 구조를 완성하는 데 도움이 되었습니다. Turvey는 "정면 패널은 세 가지 주요 구성요소인 반투명, 투명 및 불투명으로 구성됩니다. 제각각 열 효율성이 달랐습니다"라고 말합니다. "각 유형의 비율을 높이기 위해 에너지 모델 제작자와 협력해야 했습니다."

KING Toronto 의 독특한 유리 블록 정면을 설계하고 제작하려면 철저한 연구와 혁신적인 사고가 필요했습니다. 유리 블록은 일반적으로 벽돌 석조와 동일한 방식으로 설치됩니다. 즉, 서로 겹쳐서 모르타르로 결합합니다. Budur 는 "유리 블록은 캘리포니아 남부 및 이와 유사한 기후와 더 관련이 있습니다" 라고 말합니다. "토론토에서 유리 블록을 사용하려면 추운 겨울에도 제품을 사용할 수 있어야 했습니다. 석조 공사에 대해 생각하는 방식을 뒤집어야 했습니다."

KING Toronto 의 솔루션은 유리 블록의 미학적 요소를 커튼월 시스템의 강도 및 단열재와 병합하는 것이었습니다. 개별 블록은 유연성을 위해 실리콘 접합으로 더 큰 패널에 결합됩니다. 이러한 패널은 반투명 유리 블록, 삼중 유리 창 및 열 패널이 장착된 불투명 유리 블록의 무게와 두께를 수용하도록 설계된 알루미늄 프레임 클래딩 시스템에 설치됩니다. Turvey는 "공장 조립을 용이하게 하기 위해 모든 제품이 사전에 제작되어 현장으로 운송됩니다."라고 말합니다.

KING Toronto 주택의 내부 뷰

원격 공동 작업을 통한 원활한 진행

프로젝트 중간에 코로나 19 팬데믹이 발생했습니다. 2020년 3월, DSA는 캐나다 전역의 직원 315명을 재택 근무로 전환했습니다. Turvey는 "우리는 이미 직원들이 어디서나 일을 하고 일과 생활의 균형을 개선할 수 있는 하이브리드 클라우드 기술 환경을 도입한 상태였습니다"라고 말합니다. "전체 프로젝트 팀이 분산되어 있을 때도 연결 상태를 유지하고 업무 중단을 최소화했습니다."

BIM 360 (영문) 은 KING Toronto 팀이 실시간으로 건축, 구조, 기계 및 전기 컨설턴트와 변경 사항을 공유할 수 있는 플랫폼 역할을 합니다. "팀 간 조정이 지연되지 않으므로 실시간으로 업데이트하고 결과를 확인할 수 있습니다."라고 Turvey는 말합니다. 이를 통해 별도의 모델이나 마크업을 교환할 필요 없이 정면 패널, 구조 프레임 및 서비스 배포를 신속하게 변경할 수 있습니다.

진행 중인 지하 시공 및 1층 유산 건물의 정면을 보여주는 KING Toronto 작업 현장의 항공 사진

시공 진행 중인 KING Toronto 작업 현장의 모습. 복원 및 새로운 건물과의 통합을 기다리고 있는 1층 유산 벽돌 정면. 이미지 제공: Westbank.

KING Toronto 시공 진행 중

KING Toronto 프로젝트의 굴착은 2021년 중반에 시작되었으며, 2022년 초 현재 지하층의 시공이 진행 중입니다. 이 프로젝트는 에너지 모델을 사용하여 개발된 고효율 외피 덕분에 토론토 친환경 표준 등급 1을 충족했으며 LEED Gold 표준을 충족하기 위해 노력하고 있습니다. KING Toronto는 2025년 봄에 완공될 예정입니다.

시공이 진행됨에 따라 Revit으로 제작된 BIM 모델이 프로젝트의 핵심 소스로 사용됩니다. "초기 설계를 봤을 때 우리는 이 건물이 지역 랜드마크가 되겠지만 까다로운 문제가 많을 것이라는 것을 알았습니다. 혁신적인 솔루션이 지속적으로 개발될 것이라고는 예상하지 못했습니다"라고 Budur는 말합니다. BIM을 사용하여 "우리는 가장 야심 찬 아이디어를 시공에서 실현할 수 있는 방법을 찾았습니다."

아이디어를 떠올리세요. 설계하세요. 건설하세요.

KING Toronto 팀과 같은 혁신가는 Autodesk와 협력하여 무엇이 가능한지를 재구성하고 있습니다. 설계 및 제작 산업 분야의 회사들이 오늘날 직면한 문제를 뛰어난 창의력으로 어떻게 해결책으로 변모시키고 있는지 알아보십시오.

혁신가들이 Autodesk를 활용하는 방법을 알아보십시오.

KING Toronto가 BIM을 통해 새로운 도시 경관을 실현하고 있습니다.